刘经理眯着眼，看着陈石购买欲望很强，一来就说价，感觉有点急。
而且起身时，不够干脆，说明还犹豫，想租。
如果1000元平方能接受的话，再谈谈，1100元平方估计也能谈下来。
不要销售额提成也行，自己就按月销售额30万报上去，多出来的钱，当然是进自己腰包。
这个商场，他说的算，自己外甥家，也就一年算一次账。
看三人那，胸有成足，提醒了句
“三位慢走，欢迎下次光临，多给两百一平也许可以考虑一下。”
先磨磨这个后生仔的性子，等他逛一圈，就知道这里人气最火了。
等他再次来，自己刚才提价的1200元平方，同意那就更好。
若是不同意，1100元平方也行，也不是什么问题，反正自己有赚头就行。
陈石慢走出刘经理的办公室，也没听到他喊回头，干脆离开吧。
先看看附近的商铺再说，就算刚才胖子同意1000元平方，他能接受这价格，但也不会今天就签合同。
最多，签个意向合同，留下几千块钱，防止其它商家抢租。
但还想喊价1200元平方，太扯蛋了。
从差不多元，钱可不是大风括来的。
货比三家，肯定要看完其余店铺再说，而且转租费还要跟原租客商谈，要是太贵，他也不会租。
三人离开这栋商场，再次来到广场。
可能那刘经理不知，他这招欲擒故纵也有失败的时候。
“老板，对不起，我没调查好。”
一路上，霍明就有些郁闷了，走到了商场外面，就跟陈石道歉。
“你言重了，这租金太贵了，我也没跟你说清，只是让你先调查。”陈石温和地笑，挥挥手说，
“而且1000元平方太贵了，反正我觉得不划算，幸好那胖子没答应。”
“要是时间不急，我们慢慢找就行了。
不过，那种旺铺，目前就只有一间有转租意向。
对别人来说，可能就是一次机会，可能多付点钱认为是吃亏。
但如果租不到，连吃亏的机会都没有。
谁又会知道，说不定租下来，反而是件幸运事呢。
或者，是件坏事呢。”
时间太紧了，陈石失去了谈判的耐心。
说到底，还是公司人手严重不足，自己也忙。
要是早安排，早调查，就不会如此仓促了。
陈石看了下霍明和女朋友羽然，淡淡一笑，也没什么气馁，说“找下家商铺吧。”
“好的，老板，在这家广场对面，就有一个临街商铺要转让，位置还不错。”
“那好，咱们去看看，争取今天谈下一家。”
羽然全程不插话，这不是她能插嘴的。
但听到大家喊价1000元平方，那二三百平方的铺面，就得一年租金就得三百万，可把她吓懵了。
问题是，陈石还是想租，真是佩服。
他还是大一学生呢，几百万的生意，感觉好轻松，而他的业务员全程有些紧张。
换作是她，不说三百万元，三万块钱的生意，她都忐忑不安，还怕被人坑骗了。
时代广场对面，几十米远处，同样是步行街，有几排三层楼的楼宇。
一楼同样是商铺，大多是服装店，或是首饰店。
这几排铺面，卖什么也有规定的，比如不能是饮食店，必须统一规划。
霍明说的铺面，就在银行旁边的一家商铺。
原来也是卖品牌服装，雅阁。
店面面积三百多平方，宽15米，深20米，直通另外一条街，这是一个双向通铺。
店面前挂了铺面转让，店里已经开始清仓处理，是真正地清仓处理了，可不是打着清仓的销售手段。
这个位置也算是非常好的了，离广场路口隔着五六家铺面，大概几十米，不算深。
越是离广场路口近，位置就越好。
但不怎么样，双向通铺，离时代广场近，再便宜也不会便宜多少。
陈石在里面逛了一圈，又在周围察看了下，感觉这铺面真是不错。
人气比起时代广场，可能差不多少一半吧。
如果按照人流核价的话，这里应该在450元平方，比较合理。
“这里租金怎么样？”陈石转向霍明问道。
霍明回道“520元平方，一分不少；但转让费，前天，我打电话给他们店老板问了，得65万。”
陈石沉思了下，租金可以接受，虽然贵了点，但正是这样，可能想租的人不多吧。
转租费偏高了点，但也能接受。
如果人家还在赚钱，要半年租金，甚至一年租金的转让费都正常。
如果亏钱了，一般就叫三四个月租金。
当然，每个地方的转租费不一样。
有些店铺，月租可能才四五千，转租费可能就要十几万，爱租不租。
或者，少的可能几千转租费就行了，就是想早点止损。
一切，都是以市场为准。
如果年租百来万，却要几百万的转租费，呵呵，有多少人能承受。
要做几年才赚回本钱，那是不可能的。
一般来说，就做好最多一年的亏损思想准备，把转租费赚回来。
“行，打电话给店老板，约他出来吧。”陈石想了下，如果能谈下来，就租了吧。
春熙路的铺面实在太难租了，在这里做生意的人都很精，生意中的强人，要不就没实力来这里做生意了。
霍明接通电话，说明意思。
聊了一会，对方让拿主意的人说话，说懒得跑。
“你好，陈老板，我也姓陈，咱们是本家呀，说不定是同一个宗族出来的。”
陈石拿过霍明的电话，打电话之前，从霍明口中知道对方姓陈，年轻较大。
“哦，你好，你好，我广城的。”电话那头的中年人，听到陈石的话，也格外客气。
一句本家，顿时拉近了两人的距离。
之前在刘经理那，感觉太贵了，不太想租，陈石一点不想使劲。
“哦，那真巧，我也是。”陈石当然不是，他出身蓉城起航孤儿院，只是对广城还算了解。
广城距离蓉城就几十公里，多多少少了解那边。
陈石怕对方深问，赶紧转移话题“陈老哥，我想转租你的铺面，要不出来喝喝茶，大家聊下呗。”
“兄弟，我那要转租费65万哦，房东那要的租金可不便宜呐。”中年老板直接把转租费说明清楚，这可不是小钱，别被吓坏了。
要是被吓走了，他也少跑一趟。
可不，就有不少人打电话询问，没什么钱就想转租他的铺面，只想给转租费十来万，更可笑的是，那么大的铺面，位置也不差，就想月付四五万就想租下来。
他要是房东，真想喷那些人一脸呀。
中年老板对这铺面，也是相当愁呀，一天转租不出去，一天亏损好多钱。
还有三个月就到租期了，房东问了他几次，问还要不要续租。
他在这店做了两年，根本没赚什么钱，还小亏了些。
如果有人接手，那更好了。
他自己在其它地方也有铺面，反正不想在这个铺面租了，租金老贵，人气差了些。
“我看你这都清仓了，估计也快到租期了，这租金房东要的也老高，想租的人，觉得租金太高了，宁愿花多点钱，在对面的商场租。”陈石头头是道，耐心地说，
“那里面人流多一倍，但租金少了些，800元平方，这里面的头头，我想你也知道计算吧。”
“陈老哥，有空出来聊下吧，我就在你家店前面。”
人流多一倍，哪怕租金多一倍，也是划算的。
因为使用的店员数量，可能是一样的，其它水电费，也是一样的。
营业额多一倍，成本一样，但利润就不止多一倍了。
陈石也没砍价，还是先让他出来吧。
大家先喝喝茶，聊聊天再谈钱。
如果陈石现在就砍价50万，估计人家直接挂电话了。
只要表明真诚想转租，表示出诚意，说不定人家愿意出来谈。
等了一会，电话那头犹豫了下，答应见面谈。